Geçtiğimiz günlerde Vietnam kaynaklı küresel bir analiz önüme düştü: “2026 sonuna kadar emlakta parası taşacak 4 burç: Fare, Yılan, Keçi ve Köpek.” Detayları okuyunca tebessüm ettim. Kehanete göre; Fare yılında doğanlar su elementiyle nehir kenarındaki arazileri bulup planlama projeleriyle zengin
Dün bir haber okudum. ChatGPT’ye sormuşlar: “Bir insan işi seçmek zorunda olsaydın, hangi mesleği yapardın?” Cevapları ilginçti. Araştırma kütüphanecisi. Soruşturma analisti. Öğretmen. Yani diyor ki: Bilgiyi toplarım. Bağlantıları görürüm. Karmaşık olanı sadeleştiririm. Sabırla anlatırım. İnsa
“Piyasa kötü…” Belki doğrudur. Bunu hafife almıyorum. Sahada gerçekten zorlanan ofisler var. Danışman kaybeden brokerlar var. Portföy üretmekte zorlanan ekipler var. Satış döngüsü uzayan bölgeler var. Ama sahada başka bir gerçek daha var: Aynı piyasada bazı ofisler sessizce küçülürken, bazıları
Günaydın, Bugün 08:30 kahvesinde size küçük bir şefkatli tokat var. Dün Seth Godin 🌔 ’in yıllar önce yazdığı “Ev nasıl satın alınır?” notunu tekrar okudum. Kısa bir yazıydı. Ama bizim emlak sahasının tam kalbine dokunuyordu. Çünkü ev satın almak çoğu zaman rasyonel bir karar değildir. Biz danışma
Son aylarda sahada aynı sahneyi sık görüyorum. Mülk sahibi tedirgin. Alıcı kararsız. Yatırımcı beklemede. Danışman ise telefonun öbür ucunda aceleyle konuşuyor. Faizden bahsediyor. Dövizden bahsediyor. Piyasadan bahsediyor. Seçimden, enflasyondan, belirsizlikten bahsediyor. Ama müşterinin asıl du
Emlak dünyasında herkes yükselmek istiyor. Daha çok takipçi. Daha çok ilan. Daha çok satış. Daha çok görünürlük. Daha çok alkış. Güzel. Ama eksik. Çünkü herkes yukarı bakıyor. Çok az kişi aşağıya, yani köklerine bakıyor. Ben 29 yıldır sahada şunu gördüm: Hızlı parlayan çok kişi oldu. Bir
Portföyü Saklayan Değil, Anlamlandıran Kazanıyor Okyanusun ötesinde, küresel gayrimenkul dünyasında şu an çok sessiz ama devasa bir değişim yaşanıyor. Büyük platformlar, teknoloji üreticileri ve veri sağlayıcıları yeni bir yol ayrımında. Tartışmanın odağında ne faiz var ne de genel piyasa koşulları
Bayram biterken asıl mesele ne kadar dinlendiğin değil, nasıl döneceğindir. Bayram bitti. Ama tatil bugün de devam ediyor. Takvim sana son bir gün daha verdi. Biraz daha dinlenmek için. Biraz daha yavaşlamak için. Biraz daha nefes almak için. Ama aynı zamanda başka bir şey için de verdi: Dönüş
Müşteri ilişkisi, satış anında kurulan temas değil; zaman içinde biriken güvendir. Bayramın son günü biraz daha gevşek geçer. İlk günün telaşı bitmiştir. İkinci günün ziyaretleri yapılmıştır. Artık sohbetler uzar. Telefonlar biraz daha sakinleşir. İnsanlar kimlerin gerçekten aradığını, kimlerin sa
Tatil bazen insanın gerçekten dinlenip dinlenmediğini değil, neyden kaçtığını gösterir. Bayramın üçüncü günü farklıdır. İlk günün heyecanı geçmiştir. Ziyaretlerin çoğu yapılmıştır. Sofralar kurulmuş, sohbetler edilmiş, mesajlar atılmıştır. İnsan artık biraz daha kendiyle baş başa kalır. Ve işte o
