Yıllardır aynı sahneyi izliyorum. İnsanlar yatırım kararını veriyor. Sonra haberi bekliyor. Sanki haber karar verecekmiş gibi… Oysa çoğu zaman karar çoktan verilmiştir. Sadece onay arıyorlardır. Bugün bütün dünyanın gözü Fed’de. ABD Merkez Bankası bu akşam faiz kararını açıklayacak. Piyasa
Bazı danışmanlar hâlâ piyasayı ilan sitelerinden takip ediyor. Bazıları haberleri izliyor ama ne anlama geldiğini okuyamıyor. Bazıları da hâlâ aynı cümlede takılı: “Faiz düşerse piyasa açılır.” Güzel. Peki faiz düşmeden önce sen ne yapacaksın? Dünya bugün ABD-İran anlaşmasını konuşuyor. ABD B
Piyasayı Fiyatlar Değil, Bekleyen İnsanlar da Etkiler Bugün piyasada sadece fiyatlar konuşulmuyor. Bekleyen insanlar da konuşuluyor. Ve bu bekleyişin bir kısmı faizle, fiyatla, ekonomiyle açıklanabilir. Ama tamamı değil. Çünkü bazı kararların arkasında veri değil, psikoloji vardır. Son dönemde
Geçenlerde bir haber okudum. “Satılık konut ilanları yüzde 26 azaldı.” Birçok kişinin aklına hemen aynı düşünce geliyor: “Piyasada ev kalmadı galiba.” Oysa mesele ev değil. Mesele sis. Yıllardır emlak sektöründe çok ilginç bir alışkanlık oluştu. Bir daire vardı. Ama internette beş tane görün
Bazı haberler vardır, sadece okunmaz. İnsanın yüzüne ayna gibi tutulur. Çin’in Chongqing kentinde yapılan “The Crystal” tam da böyle bir haber. Raffles City Chongqing kompleksinin üzerinde, yaklaşık 250 metre yükseklikte, dört gökdeleni birbirine bağlayan dev bir yatay yapıdan söz ediyoruz. Ama
Bazı danışmanlar sahada hep hızlı parlayan şeylerin peşinden koşar. Çok aranan bölge. Çok tıklanan ilan. Çok konuşan satıcı. Çok hevesli görünen alıcı. Çok yüksek fiyatlı portföy. Dışarıdan bakınca hepsi fırsat gibi görünür. Ama saha insana şunu öğretir: Her hareket değer değildir. Her yükseliş
Bazı danışmanlar piyasayı sever. Ama sadece kolayken. Telefon çalarken sever. İlan girer girmez alıcı gelirken sever. Mülk sahibi “tamam yetkiyi sana verelim” derken sever. Fiyatlar yukarı giderken, herkes kendini usta zannederken sever. Sonra piyasa değişir. Telefon azalır. Alıcı beklemeye geçe
Her Şeyi Hızlandırdık, Ama İnsan Kalmayı Unuttuk Bazen sahada bir danışmana bakıyorum. Telefonu hızlı. Cevabı hızlı. İlan girişi hızlı. Paylaşımı hızlı. WhatsApp mesajı hızlı. Yapay zekâ prompt’u hızlı. Ama düşünmesi hızlı değil. Düşünmesi eksik. Bugünün en büyük yanılgısı bu: Hızlanınca geliş
Bazı haberler vardır, insanın içine sessiz bir ürperti bırakır. “Dünya nüfusu 2064’e kadar yarıya inebilir.” Başlığı okuyunca insan ister istemez duruyor. Sonra hemen bildik sorular başlıyor: “Piyasa ne olacak?” “Gayrimenkul ne olacak?” “Talep azalır mı?” “Şehirler boşalır mı?” Ama meseleye bir
Bazı haberleri okuyunca insanın içi kıpırdıyor. “Yeni teknoloji icat edildi.” “Gelecek değişebilir.” “Havacılık sektörü dönüşebilir.” “Enerji dengeleri alt üst olabilir.” Güzel. Ama sahada yıllarını geçiren insan bilir: Bir şeyin icat edilmesi başka, çalışması başka, güven vermesi başka, hayatın
