Son dönemde sahada en çok duyduğum cümlelerden biri şu: “Evler çok pahalı.” Arkasından da genellikle şu geliyor: “Bu fiyatlar balon.” Peki gerçekten öyle mi? Yoksa asıl sorun başka bir yerde mi? Çünkü bazen fiyatlar yükseldiği için insanlar ev alamaz. Bazen de insanlar ev alamadığı için fiyat
Bu sabah Franchising.market ‘te yayınlanan ” Franchise Çökecek mi, Yoksa Değer Teklifi mi Değişecek? ” başlıklı yazımın ardından, dün akşam Belgin Benek ile Emlak Liderleri YouTube kanalı nda aynı konuyu bir saat boyunca canlı yayında masaya yatırdık. İlginç olan şu: Yazı yayımlandıktan ve canlı y
Ortalama ev fiyatı 5 milyon lirayı geçti. Konut fiyatları reel olarak geriliyor. Satışlar düşüyor. Peki bütün bu veriler bize gerçekten ne anlatıyor? Geçen hafta üç farklı kişiden aynı soruyu duydum. Birincisi yatırımcıydı. İkincisi ilk evini almak isteyen genç bir çiftti. Üçüncüsü yıllardır piy
İnsanın içini en çok skor bozmaz bazen. Boşluk bozar. Sahaya çıkarsın. Forman vardır. Taraftarın vardır. İsmin vardır. Beklentin vardır. Hatta biraz da havan vardır. Ama oyun yoksa, plan yoksa, alışkanlık yoksa, top ayağına geldiğinde herkes birbirine bakıyorsa; o forma bir anda ağırlaşır.
Pazar sabahı saat 08:30. Normal insanlar için bu saat; kahvaltı, menemen, simit, peynir, “çayı koydun mu?” ve biraz da “bugün hiçbir şey yapmayacağım” saatidir. Emlak profesyoneli içinse durum biraz farklıdır. Çünkü emlakçı dediğin insanın haftanın günüyle ilişkisi biraz bozuktur. Pazar mı? O s
Emlak danışmanlarının çoğu hâlâ aynı şeyi yapıyor. Bir satış bitiyor. Fotoğraf çekiliyor. Altına da klasik cümle geliyor: “Bir satışımızı daha başarıyla tamamladık.” Güzel. Ama eksik. Çünkü mülk sahibi o cümlede kendini görmüyor. O şunu merak ediyor: “Benim evimi satarken neyi farklı yapacaksı
Franchise Hafızamı Artık Franchising.Market’te de Paylaşacağım 1989 yılında üniversite sonrası Türkiye’den Amerika’ya giderken cebimde büyük laflar yoktu. Merak vardı. Çalışma isteği vardı. Bir de şu soru vardı: “Bu franchise denen sistem, markaları nasıl bu kadar büyütüyor?” O yıllarda franchis
Mayıs konut satış verilerine baktım. İlk rakam insanın yüzüne tokat gibi çarpıyor: Türkiye’de Mayıs 2026’da 93.333 konut satılmış. Geçen yılın aynı ayında bu sayı 135.664’tü. Yani ham veriye göre yıllık düşüş %31,2. Manşet atmak kolay: “Konut satışları sert düştü.” Ama sahada iş yapan insan m
Three days after the catastrophic 1999 earthquake in Turkey, I was in the field, helping families relocate. Back then, to sell a home, you had to sell the neighborhood first. We would get clients into our cars, drive street by street, point out schools, parks, and transit links. We had to make them
1999 depreminden üç gün sonra… Yeşilyurt’ta sahada çalıştığım o zorlu dönemde, müşteriye bölgeyi anlatmak için arabaya binerdik. Sokak sokak gezerdik. Okulu, parkı, ulaşımı gösterir, mahallenin havasını koklatmaya çalışırdık. Çünkü bir evi satmak için önce bölgeyi satmak gerekiyordu. 29 yıldır sa
