Son iki haftada Türkiye’de yüzbinlerce insan yatırımın getirisinden önce başka bir şeyi yeniden öğrendi: Likit sandığınız para, her zaman istediğiniz anda likit olmayabiliyor. SPK, yedi portföy yönetim şirketinin 131 fonunu tasfiye kapsamına aldı. Bu fonlarda 455.758 tekil yatırımcı bulunuyor. Üste
Bu sabah Franchising.Market ’te yayımlanan yazımda konuya franchise tarafından baktım: Bir işletme ne zaman gerçekten çoğaltılmaya hazırdır? Oradaki temel savım şu: Franchise vermek büyümenin başlangıcı değil, çalıştığı kanıtlanmış bir işletme modelini çoğaltmanın sonucudur. Yazıyı buradan okuyabil
Bir danışman yapay zekâya soruyor: “Bu portföy neden satılmıyor?” Otuz saniye sonra karşısında son derece düzgün bir cevap var. Fiyat, pazarlama, hedef kitle, sunum, takip… Hepsi yerli yerinde. Üstelik cevap yanlış bile olmayabilir. Benim rahatsız olduğum yer başka. Danışman daha kendi teşhisini k
Bir emlak ofisi açmaya karar veren biri önce ne yapıyor? Yer bakıyor. Eğer franchise alacaksa markalarla görüşüyor. Kendisi açacaksa isim ve logo düşünüyor. Dekorasyon bütçesi çıkarıyor. Ofisin kaç metrekare olacağını, nerede olacağını, nasıl görüneceğini konuşuyor. Bunların hepsi gerekli olabilir
Geçenlerde bir emlak ofisinin paylaşımı karşıma çıktı: “Haftanın en fazla ofis kullanan danışmanı.” İlk bakışta masum, hatta teşvik edici bir uygulama gibi görünüyor. Danışmanların önemli bir bölümü ofise gelmiyorsa broker da onları biraz heveslendirmek istemiş olabilir. Ama beni asıl düşündüren ö
Bir Şehrin Gerçek Değeri Krizde Belli Olur mu? Geçen hafta bu serinin ilk yazısında şunu yazmıştım: Zenginler artık sadece ev satın almıyor. Bir ülkede yaşayıp başka bir ülkede parasını tutan, üçüncü bir ülkeden oturum alan, çocuklarını dördüncü bir ülkede okutan insanların sayısı artıyor. Yani kü
Bazı cümleler vardır; okursunuz ve içinizden sessizce, “Ben bunu yıllardır sahada görüyorum ama böyle toparlayamamıştım” dersiniz. Geçtiğimiz günlerde pazarlama üzerine okuduğum kısa bir not bende tam bunu yaptı. Çünkü bizim sektörde pazarlama hâlâ çok yanlış anlaşılıyor. Birçok danışman pazarlama
Günün sonunda yine bütün işler size kaldı. Bir danışmanın aksayan takibini toparladınız, yeni başlayan kişinin ne yapacağını anlattınız, bekleyen müşteri görüşmesini de araya sıkıştırdınız. Yoruldunuz ama ofis sizin sayenizde günü kurtardı. Peki yarın sizden daha az yardım isteyecek hâle geldi mi?
Türkiye’de konut fiyatları hâlâ yükseliyor. O halde piyasa güçlü mü? Ağustos verisi bu rahat cevabı bozuyor. Konut fiyatları yıllık nominal olarak %23 arttı. Ama aynı konutların reel değeri %6,5 geriledi. Üstelik konut satışları aynı ay %14,7 düştü. Yani fiyat etiketi büyürken piyasa küçülebiliyor
Bir emlak ofisi işlem yapıyor, danışman sayısını artırıyor, toplantılarını düzenli yapıyor ve ciro üretiyor olabilir. Dışarıdan bakıldığında işler yolunda görünür. Ama broker birkaç adım geriye çekildiğinde aynı düzen devam etmiyorsa, ortada üzerinde düşünülmesi gereken başka bir mesele vardır. Çün
